熱點關注一直以來大家買房時考慮的三要素無非就是“地段、地段還是地段”，所以盡管市中心的房價非常高，很多人還是想要買市中心的房子以期待房子升值。大多數人的想法都是，不管市中心的房子是用來住，還是拿來房屋升值，以房致富，總歸是有好處的。但有時事實并不能如你所愿。浦江房產網并不是在否認市中心房子的地段優勢，而是希望大家在關注市中心房子優勢的同時也要注意到市中心房子的一些風險。浦江房產網整理出購買市中心房子的一些風險，供您參考。
一、市中心房子未必能保值。判斷一個房子是不是好房子，主要看它的升值潛力。但是隨著城市的發展，市中心會逐漸飽和，容不下那么多人了，有些城市就會重新規劃一個新區，把市中心搬過去，建設各種配套設施，把人流全部都吸引過去了。這種情況下，原來的市中心就不再是市中心了，周邊的房子也就不能保值了。
二、房齡高。市中心的房子，除了新樓盤之外，很多的房子房齡都比較長。房齡長的二手房，申請貸款沒有新房子這么容易，很多銀行都不愿意批，這種情況下，就只能全款購買了。
三、真的能以房致富嗎
1、購買市中心舊、小住宅
這點浦江房產網要著重講解下：以房致富有多種方式，其中之一就是拆遷。所以購房者就打起了市中心等核心區域老破小住宅的主意，打算進行拆遷投資。這個誤區源自于城中村改造，拆遷就得三套房五套房。但要搞清楚，那是城鎮化的高潮期，而且僅僅針對于集體土地用地的動遷。跟城市商品房沒有半毛錢關系。城市住宅用地上的建筑，要么按照協議價（當然不是跟你訂的協議）一次性貨幣補償，要么按照最高1.5倍面積置換安置房，但這就失去了所謂的地段優勢。如果要購買，還是要把握好時機。
2、購買市中心高層
幾十層的房屋，三十年后可能會沒有了拆遷的價值，拆掉這么高房子，從成本角度看，完全不如在郊區另建一個新城劃算。因此可以想象，當這些曾經的黃金地段的高端樓盤變成老舊樓盤之后，政府可能不會有動力去拆遷，有錢的人將不會再住在這里，將會搬到別的新建的住宅區，曾經的教育中心、金融中心等等“中心”也會遷移。
樓市的規則逐步在變化，未來城市，必然是多中心化，并且中心也會此消彼長，不斷變迀。
現在因為地段而買市中心的房子，就如“刻舟求劍”一樣。畢竟每個城市都是在發展的，誰又能保證如今的郊區，日后不會變成繁華的中心區呢。以上就是浦江房產網為您分享的房產知識相關內容了，以上內容僅供您參考哦。謝謝您的支持，您的關注與瀏覽，就是浦江房產網最大的動力。
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