• 土拍火熱&全球“大放水”,浦江置業如何選擇?
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2021-05-27  /  瀏覽:5033 次  /  

美國著名建筑師埃羅·沙里寧曾說過,“建筑就像一本打開的書,從中你能看到一座城市的抱負?!?/p>


01

土拍火熱  浦江漲勢迭起


如何從建筑看一座城市的“抱負”?

在樓市里,判斷板塊價值,有兩個簡單卻廣為流傳的依據:

1. 區域內土拍市場情況。

2. 區域內是否規劃了城市地標綜合體。


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圖片源于2021年3月25日 浦江有趣事微信公眾號


經過445輪叫價,成交樓面價16600元/㎡,溢價率79.8%,成交總價2.8億元......4月19日,月泉書院東側S2地塊出讓的一系列令人震撼的數據爆出,宣告著浦江土拍市場又一記錄的刷新?。。?!


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地塊區域示意圖


這一次,在某種程度上來說,浦江地價超越了金華市中芯地價,驚艷全城。土拍市場火熱的當下,地價刷新在浦江已不算新鮮事,更勁爆的是,該地塊的樓面價已超過周邊許多在售樓盤的銷售價格。

 

一座宏偉的地標性商業綜合體,不僅能改變區域的商業形象,更能在人才引流和提升周邊住宅價值等方面都起著重要的作用。

 

4月25日,金獅湖東側地塊以8.9388億元成功出讓,再度引起樓市熱議。項目規劃建設超高層都市綜合體項目,將打造一個約15萬㎡高品質社區和約10萬㎡超高層5星級酒店及配套商業綜合體,刷新浦江城市高度天際線。

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圖片源于2021年3月25日 浦江有趣事微信公眾號


02

先入為主 搶占發展紅利


中國城市化進程是一直以來房地產市場在需求層面的重要支撐力量。進入本世紀以來,中國的城市化進程開始加速,居民生活水平的巨大提高,也創造了前所未見的經濟繁榮。


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圖片源于網絡


而城市發展往往從一紙藍圖起步,而那些擁有卓越遠見的人,往往能在城市化的進程中,靈敏嗅到財富的氣息,搶占置業先機。

 

2020年12月,浦江城市發展的列車向東開,《浦江縣金獅湖——塔山區塊城市設計(草案)》的一紙公示,昭示著浦江未來城市新中芯的落定。


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圖片源于2021年3月25日 浦江有趣事微信公眾號


簡短的訊息,藏納著翻天覆地的時代變革。金獅湖—塔山區塊,以風光秀美的金獅湖為圓心,涵蓋了45個主要城市功能節點及主要20個城市景觀節點,同時享有“繁華”“自然”的難得雙享,此前難得一見,并正式促成了浦江城市新中芯。

 

當下,離政府規劃的公示僅過去半年時間,金獅湖板塊的建設正處于初期階段,正是資產進場的絕佳時期,在土拍火熱城市規劃發展的雙重擎動下,未來的日子,人們看著那些曾在圖紙上展望過的規劃實施、落地、按時生長......


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圖片源于網絡


就像一場關于未來的近景魔術,眨眼間便能領略到,這是一汪湖水與一個極具潛力的板塊的共鳴與兌現,先一步入主的人,往往是最大贏家。


03

   通貨膨脹之下 房產仍是壓艙石


當社會受到重大沖擊后重啟但尚未完全恢復,又正值大環境動蕩不斷。此時,往往就是挑戰和機遇共存之時。

 

受疫情影響,自2020年開始,從美國總統特朗普在任時的4.5萬億美元經濟刺激舉措,到美聯儲啟動無限量QE,再到繼任美國總統拜登宣布加印1.9萬億美元......

 

這些舉措的背后,本質上是加大馬力印鈔,而美國的世界貨幣鑄幣權會讓全世界其他國家為此買單,輸入性通貨膨脹將會影響全世界絕大多數國家。而通貨膨脹將意味著,人們手中的、或者存在銀行的錢將“變少”了。


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圖片源于網絡


面對世界經濟的局勢變化,手持現金的人們陷入了焦慮:買基金?炒股票?重金屬投資?銀行存錢的利率低;股市水深,漲跌每天都揪著心;而基金、黃金珠寶等諸多投資渠道,風險和收益算下來也不及房產來的實在。

 

此外,2018年,中國住房市值321萬億元,為GDP的3.6倍;2019年,這一數據增長到了339萬億元,相當于GDP的3.43倍左右,2020年則增長到約400萬億元左右。


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圖片源于網絡


可以看出在國家經濟結構中,房地產最為重要的一個組成部分之一!有著強大的基礎,其基本盤不會動搖,作為資產配置的選擇更為穩定、安全。當下經濟背景下,房產依舊是“硬通貨”。



04

金獅湖畔學府筑品  輕松置業城芯


一面是土拍價格突破天際,一面是通貨膨脹影響,買房正當之時,浦江人民又該如何選擇置業?

 

2021年,聯利·文瀾苑,擇址極具發展前景的金獅湖板塊核芯處,鼎承文瀾系人居精髓,擁享在浦江有著良好口碑與美譽的教育資源:浦陽一小、實驗中學兩大優質學府。

 

憑借著超強的師資力量文教光環,足以撫平一眾購房者在置業時的焦慮,為家中孩子求學之路夯實穩固基礎的同時,也大大提升了項目的價值屬性。


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圖片源于網絡


聯利·文瀾苑的優勢不止于此,就產品而言,其打造的又將是浦江“現象級”的爆款!

 

往往,小面積的戶型,在二手房市場上,更像是“香餑餑”一般,“吃得開、轉的快,未來更值得期待”。

 

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文瀾苑效果圖


小面積 、大“享”法,聯利·文瀾苑,主力戶型面積約63—89㎡,浦江城芯難得小戶型住宅。整體格局方正典雅,各功能間自有天地,生活井然有序;居室空間明亮通透,成就暖陽舒適格局,愜意生活醇美綻放;每一平米都是美好生活的印記,每一寸都超越你的期待。

小面積、低總價,將城市核芯地段的置業門檻在一定程度上進行了又一種精致的演繹,又更像是一個“驚喜彩蛋”,吸引許多家庭無處安放的資金,爭先落位。


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文瀾苑效果圖



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本項目推廣名為:【聯利·文瀾苑】;開發商:浦江聯利置業有限公司;本宣傳資料對周邊環境、政府規劃、商業配套、教育配套、投資前景的介紹僅為提供相關信息,并不意味對此作出任何承諾,買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的合同及其補充協議、附件等書面文件為準;以上信息,根據政府現行批準的規劃及設計方案而定,因規劃及設計方案調整而導致信息變化的,以最終政府批準的規劃及設計方案為準;推廣信息發布時間:2021年5月,有效期30天,本公司保留對宣傳資料修改的權利,請留意最新資料。


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